Estimation
Estimation
Chaque bien raconte une histoire. Ce qu’il vaut ne se limite jamais à une surface ou à une adresse. Chez Epidora, nous en sommes convaincus : une estimation, pour être fiable, doit s’ancrer dans la réalité du terrain.
Qu’il s’agisse d’une estimation immobilière à Lannion, d’une estimation immobilière à Paimpol, ou de tout autre bien dans les Côtes-d’Armor, notre rôle est de comprendre ce qui rend votre logement unique : son environnement, ses atouts, son potentiel.
Nous prenons le temps de vous rencontrer, de visiter, d’écouter ce que vous avez à nous dire sur votre logement. Ensuite, on croise ces éléments avec une étude comparative de marché, nourrie par les données de ventes locales et par notre expérience.
Ce mélange de chiffres et de ressenti, c’est ce qui nous permet de vous remettre un avis de valeur précis, utile, sur lequel vous pourrez vraiment vous appuyer.
Et si vous préférez commencer doucement, nous vous proposons aussi une estimation en ligne gratuite. Mais dans la grande majorité des cas, une estimation offerte en Côtes-d’Armor, réalisée sur place, reste la solution la plus sérieuse pour avancer en confiance.
Envie de faire le point ? Vous avez un projet, ou simplement besoin d’un éclairage ?
On est là pour ça. Appelez-nous, écrivez-nous, ou passez nous voir. Chez Epidora, on préfère prendre le temps de bien faire — parce que derrière chaque bien, il y a une histoire à respecter.
On commence toujours par une visite du bien. C’est une étape essentielle, parce que certaines choses ne s’évaluent qu’en les voyant. L’exposition, les volumes, l’ambiance, les finitions, la rue…
Ensuite, on fait le lien avec le marché local, grâce à une étude comparative de marché qui prend en compte les ventes récentes autour de chez vous. Enfin, on rédige un avis de valeur, clair, lisible, et surtout argumenté. Vous savez exactement d’où vient le prix qu’on vous propose.
Le prix moyen au m² dans les Côtes-d’Armor, c’est une bonne base… mais c’est loin d’être une vérité absolue. Il faut l’interpréter avec recul.
Un bien à Lannion ou à Paimpol ne se vend pas comme un bien à quelques kilomètres de là, même avec la même surface. Ce qui compte, c’est ce que les acheteurs sont prêts à payer ici, maintenant, pour un bien comme le vôtre. Et ça, seule une estimation sur-mesure peut le dire.
Oui. On parle bien d’une estimation offerte en Côtes-d’Armor, sans frais ni engagement de votre part. Vous pouvez demander une évaluation, réfléchir tranquillement, nous poser vos questions, ou même attendre avant d’agir.
Que vous soyez à Paimpol, à Lannion, ou ailleurs dans le département, on vous donne une vision claire de ce que vaut votre bien, sans vous presser.