VENDUE - EPIDORA vous propose EN EXCLUSIVITE au cœur du secteur très prisé de LOGUIVY-DE-LA-MER, cette splendide maison de 172 m² avec son exceptionnelle VUE MER. Située à proximité immédiate de la plage de Roc’h Hir, du centre nautique, du port et de ses commerces, tout en étant au calme, cette maison sans aucun vis-à-vis saura vous séduire par son cadre, sa luminosité, ses beaux volumes, le soin apporté au choix des matériaux employés ainsi que son magnifique jardin paysager de 2000 m².
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : d’un grand hall d'entrée avec de nombreux rangements, un WC avec lave-mains, d’une pièce de vie de plus de 40 m², équipée d’une cheminée aux lignes contemporaines, donnant sur une première terrasse ainsi qu’une vaste cuisine familiale traversante de près de 25 m² prolongée par une seconde terrasse nichée dans un écrin de verdure. Ces deux pièces ouvertes sur l’extérieur vous permettront de profiter à chaque instant d’une vue exceptionnelle sur le port de Loguivy et l’archipel de Bréhat. Une suite parentale avec salle de bain privative (douche & baignoire) avec vue mer vient compléter ce niveau.
- Au premier étage : 4 chambres avec placards aménagés ouvrant chacune sur la mer, une SDE privative, un cabinet de toilette et un WC offre un espace de nuit empreint de sérénité.
- Au sous-sol : une buanderie, une cave, un local technique, un atelier et un grand espace de stockage viennent compléter le garage pouvant aisément accueillir deux véhicules.
- Le vaste jardin paysager et arboré ouvrant sur cet exceptionnel cadre maritime offre quant à lui de beaux espaces de détente et de nombreux stationnements.

SES POINTS FORTS :
- Environnement recherché
- Exceptionnelle vue Mer- Beaux volumes
- Prestations de haut standing
- Sous-sol complet de 147 m²
- Jardin paysager et arboré de 2000 m² avec 2 belles terrasses
- Menuiseries aluminium & bois avec volets roulants électriques

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2260€ et 3120€ par an pour 215,51m² (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021). DPE réalisé le 11 octobre 2023.