EPIDORA vous propose EN EXCLUSIVITE au cœur du secteur très prisé de LOGUIVY-DE-LA-MER, cette splendide maison de 172 m2 avec son exceptionnelle VUE MER. Située à proximité immédiate de la plage de Roc’h Hir, du centre nautique, du port et de ses commerces, tout en étant au calme, cette maison sans aucun vis-à-vis saura vous séduire par son cadre, sa luminosité, ses beaux volumes, le soin apporté au choix des matériaux employés ainsi que son magnifique jardin paysager de 2000 m2.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : d’un grand hall d'entrée avec de nombreux rangements, un WC avec lave-mains, d’une pièce de vie de plus de 40 m2, équipée d’une cheminée aux lignes contemporaines, donnant sur une première terrasse ainsi qu’une vaste cuisine familiale traversante de près de 25 m2 prolongée par une seconde terrasse nichée dans un écrin de verdure. Ces deux pièces ouvertes sur l’extérieur vous permettront de profiter à chaque instant d’une vue exceptionnelle sur le port de Loguivy et l’archipel de Bréhat. Une suite parentale avec salle de bain privative (douche & baignoire) avec vue mer vient compléter ce niveau.

Au premier étage : 4 chambres avec placards aménagés ouvrant chacune sur la mer, une SDE privative, un cabinet de toilette et un WC offre un espace de nuit empreint de sérénité.

- Au sous-sol : une buanderie, une cave, un local technique, un atelier et un grand espace de stockage viennent compléter le garage pouvant aisément accueillir deux véhicules.

- Le vaste jardin paysager et arboré ouvrant sur cet exceptionnel cadre maritime offre quant à lui de beaux espaces de détente et de nombreux stationnements.

SES POINTS FORTS :
- Environnement recherché
- Exceptionnelle vue Mer- Beaux volumes
- Prestations de haut standing
- Sous-sol complet de 147 m2
- Jardin paysager et arboré de 2000 m2 avec 2 belles terrasses
- Menuiseries aluminium & bois avec volets roulants électriques

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2260€ et 3120€ par an pour 215,51m² (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021). DPE réalisé le 11 octobre 2023.