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Ploubazlanec (22620)

6 pièces - 170 m²

VUE MER - MAISON D’ARCHITECTE AVEC PISCINE CHAUFFÉE À PLOUBAZLANEC

978 500 €
Ref : 505
A propos de ce bien

EPIDORA vous propose cette demeure d'exception située à Ploubazlanec. Construite en 2016, cette maison d'architecte offre une surface habitable d’environ 170 m², répartie sur 2 niveaux, pour vous garantir un confort de vie exceptionnel.
Idéalement située au calme et à proximité immédiate du centre, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié à quelques pas de la plage. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses volumes généreux.
À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une pièce à vivre et sa cuisine ouverte d'une surface de près de 70 m². Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, vous pourrez également y profiter de moments chaleureux près de la cheminée lors des soirées d'hiver. Une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau privative ouvrant sur une terrasse exposée sud, une buanderie et un WC viennent compléter ce niveau, vous offrant ainsi une vie de plain-pied.
À l’étage, deux chambres avec dressing dont, une donnant sur une vaste terrasse privative, un espace de vie avec une vue exceptionnelle sur la baie de Paimpol, une salle de bain et un WC.
Chaque pièce est pensée avec soin et met en valeur l'architecture moderne et raffinée de cette maison. Le confort est également au rendez-vous avec un soin particulier apporté au choix des matériaux ainsi qu’aux performances énergétiques. Un spacieux garage attenant, un carport, une cave à vin ainsi qu’un atelier et un chalet sauront faciliter votre vie quotidienne. Enfin, un jardin paysager parfaitement entretenu ainsi qu'une piscine chauffée vous permettront de profiter des douces soirées d'été.
Le terrain d'une superficie de plus de 1500 m² vous offre une réelle intimité et la possibilité d'aménagement selon vos envies. Cette maison d'architecte est un véritable bijou niché en plein cœur de la Bretagne à deux pas de la mer. Sa situation idéale et ses prestations haut de gamme en font un investissement patrimonial remarquable.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les charmes de cette sublime maison d’architecte. Une occasion rare de vivre dans un cadre idyllique.

SES POINTS FORTS :
- Vue Mer
- Proximité plage et centre
- Secteur prisé, calme
- Beaux volumes et luminosité
- Piscine chauffée et jardin clos de plus de 1500 m²

Prix de vente : 978 500 € Honoraires charge acquéreur*
*Honoraires inclus charges acquéreur : 3% TTC
Prix de vente hors honoraires : 950 000 €

DPE : B & GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 et 1720 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 03/02/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.epidora.net

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 22620
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 1 500 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Mer
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
copropriété NON
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 978 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 1 972 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0296209595
Adresse
5 place de Bretagne 22500 Paimpol

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