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Ploubazlanec (22620)
7 pièces - 151 m²

MAISON AVEC VUE MER & BRÉHAT, PROCHE PLAGES & PORT – À LOGUIVY-DE-LA-MER

624 000 €
Ref : 543
A propos de ce bien

EPIDORA vous propose, au cœur de Loguivy-de-la-Mer, au calme dans un secteur préservé et recherché, cette maison bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur l’archipel de Bréhat, d’une surface habitable de plus de 150 m². A proximité immédiate du port, des plages et des commerces. Cette maison traditionnelle se compose :
Au rez-de-chaussée : une belle entrée ouvrant sur un bel espace dinatoire avec vue sur le port et l’archipel. Entre mer et jardin, une vaste et lumineuse pièce à vivre traversante avec cheminée et insert se prolongeant par une loggia et une terrasse. Une chambre, une SDB avec douche ainsi qu’un WC séparé offrant une vie de plain-pied.
A l’étage : un palier desservant 4 chambres, un espace dressing ainsi qu’une SDE avec WC
Un sous-sol complet avec double garage d’une surface de plus de 130 m² et un grenier viennent compléter ce bien.
Un jardin arboré, entièrement clos et à l’abri des regards d’une superficie de plus de 950 m².
Travaux de rafraichissement à prévoir.

SES POINTS FORTS :
- Vue Mer & Bréhat
- Proximité port, plages & commerces
- Secteur recherché & calme
- Maison traditionnelle avec jardin clos
- Vie de plain-pied

Prix de vente : 669 500 € Honoraires charge acquéreur*
*Honoraires inclus charges acquéreur : 3 % TTC
Prix de vente hors honoraires : 650 000 €

DPE : C & GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2150 et 2970 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 31/10/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.epidora.net


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 22620
surface terrain 905 m²
Surface loi Carrez (m²) 151 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue Mer
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1983
copropriété NON
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 624 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 096 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 96 20 95 95
E-mail paimpol@epidora.fr
Adresse
5 place de Bretagne 22500 Paimpol

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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