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EPIDORA vous propose - EN EXCLUSIVITÉ - cette superbe maison 6 pièces située dans un quartier calme et recherché du cœur de ville de Paimpol, à proximité immédiate de toutes commodités, du port et de la gare à pied. Cette maison d’une surface habitable de 137,47 m², édifiée au début du 20ème siècle se distingue par son élégante façade en grès ainsi que par ses prestations de qualité. Chaudière gaz récente, belles hauteurs sous plafond, parquet en bois massif dans l’ensemble de la maison, lui confèrent un esprit chaleureux et enveloppant. Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : d’une belle entrée, d’un vaste et lumineux salon avec cheminée offrant de grandes ouvertures sur le jardin. Une salle à manger, une lumineuse cuisine entièrement meublée & équipée, profitant d’une double exposition et d’un accès direct sur le jardin, d’une grande salle de bain avec baignoire et douche et d’un WC séparé.
- À étage : un palier distribue quatre grandes chambres lumineuses dont l’une avec balcon privatif, un dressing aménagé et un WC.
- Au sous-sol : une buanderie avec accès sur le jardin, une chaufferie, une cave et un garage.
Un jardin paysager et arboré entièrement clos d’une superficie de près de 600 m² vient compléter ce bien.
Contactez-nous pour plus de renseignements. EPIDORA vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Nos bureaux sont situés à Paimpol, charmante Ville d'art et d'histoire, avec son port de plaisance, son centre-ville historique et ses nombreuses activités.
Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge acquéreur*
*Honoraires inclus charges acquéreur : 4 % TTC
Prix de vente hors honoraires : 575 000 €
DPE : E & GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3460 € et 4720 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 09/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.epidora.net
SES POINTS FORTS :
- Hyper-centre. École, commodités, port et gare à pied
- Au calme
- Beaux volumes & lumineuse
- Jardin entièrement clos & entretenu
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 460 € et 4 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).