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Paimpol (22500)
3 pièces - 79,33 m²

RARE À LA VENTE – MAISON SUR LES TOITS DANS L’HYPER-CENTRE DE PAIMPOL

483 000 €
Ref : 537
A propos de ce bien

EPIDORA vous propose, à proximité immédiate du port et toutes les commodités à pied, dans une petite résidence sécurisée, cette maison sur les toits exposée plein sud, d’une surface habitable de près de 80 m² (près de 95 m² au sol) ouvrant sur une vaste et verdoyante terrasse de 50 m². Elle se compose :
- Au 1er niveau : une entrée, un vaste séjour-salle à manger exposé sud avec un bel espace cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, un espace de rangement et un WC.
- Au 2ème niveau : un palier desservant 2 grandes chambres avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, lavabo en pierre marbrière et un WC
Possibilité d’acquérir une place de parking.

SES POINTS FORTS :
- Hyper-centre, le port & toutes les commodités à pied
- 1er et dernier étage
- Exposition sud
- Vaste terrasse
- Possibilité stationnement

Prix de vente : 483 000 € Honoraires charge acquéreur*
*Honoraires inclus charges acquéreur : 3,73% TTC
Prix de vente hors honoraires : 465 000 €

Bien en copropriété de 5 lots principaux
Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1141 €/an
DPE : D & GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1950 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 15/04/25

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.epidora.net


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 22500
Surface habitable (m²) 79,33 m²
Surface loi Carrez (m²) 79,33 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Coeur historique
Détails
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1995
Quartier Centre-ville
copropriété OUI
copropriété lots 5 & 15
copropriété Quote part annuelle des charges 1141
Copropriété soumise à un plan de sauvegarde NON
Statut du syndic pas de procédure en cours
Composition
Rez de chaussée
salle d'eau 5.49 m²

7,74 m² au sol

vestiaire 0.9 m²

1,36 m² au sol

salon/sejour 27.87 m²

30,15 m² au sol

cuisine 7.77 m²

7,77 m² au sol

Placard 1 m²

1,36 m² au sol

Dégagement 2.12 m²

2,12 m² au sol

WC 1.28 m²

1,28 m² au sol

entrée 3.32 m²

3.32 m² au sol

Couloir 6.01 m²

8,58 m² au sol

chambre 11.73 m²

15,53 m² au sol

chambre 11.84 m²

15,69 m² au sol

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 483 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 465 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,87 %
Charges 95 €
Taxe foncière annuelle 1 767 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0296209595
E-mail paimpol@epidora.fr
Adresse
5 place de Bretagne 22500 Paimpol

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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