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Paimpol (22500)
2 pièces - 55,22 m²

2 PIÈCES AVEC BALCON DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUR - CENTRE-VILLE DE PAIMPOL

160 650 €
Ref : 619
A propos de ce bien

EPIDORA vous propose ce grand appartement de 2 pièces d'une surface habitable de 55,22 m², idéalement situé au cœur de Paimpol. Baigné de lumière et exposé plein Sud, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, où tout se fait à pied : commerces, gare et port de plaisance.

Il se compose d’une entrée fonctionnelle avec un grand espace de rangement, d'une vaste et lumineuse pièce à vivre ouvrant directement sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, d'un dégagement desservant un espace nuit avec une chambre confortable, placard de rangement et chambre confortable et salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Rafraîchissement global à prévoir. Emplacement très recherché, fort potentiel locatif ou premier achat.

Une place de parking extérieure et un grenier complètent ce bien.

SES POINTS FORTS :
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Exposition traversante
- balcon, grenier & stationnement
- fort potentiel

Prix de vente : 160 650 € Honoraires charge acquéreur*
*Honoraires inclus charges acquéreur : 5% TTC
Prix de vente hors honoraires : 153 000 €

Bien en copropriété de 68 lots principaux
Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1263,11 €/an
DPE : C & GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1060 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 26/07/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.epidora.net


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 22500
Surface loi Carrez (m²) 55,22 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue dégagée
Détails
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1981
copropriété OUI
copropriété lots 165, 175, 1100
copropriété Nombre de lots 3
copropriété Quote part annuelle des charges 1263.11
Copropriété soumise à un plan de sauvegarde NON
Statut du syndic pas de procédure en cours
Composition
Rez de chaussée
entrée 3.91 m²

Cellier 2.30 m²

salon/sejour 18.08 m²

Dégagement 2.49 m²

chambre 10.32 m²

SDE & WC 4.51 m²

cuisine 13.61 m²

balcon 4.86 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 160 650 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 153 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 107 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 96 20 95 95
E-mail paimpol@epidora.fr
Adresse
5 place de Bretagne 22500 Paimpol

* Champ obligatoire

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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