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Paimpol (22500)
3 pièces - 74,77 m²

3 PIÈCES DERNIER ÉTAGE DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE - COEUR HISTORIQUE DE PAIMPOL

189 000 €
Ref : 520
A propos de ce bien

EPIDORA vous propose EN EXCLUSIVITÉ un appartement 3 pièces d’une superficie habitable d’environ 74 m² avec vue dégagée. Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée, en cœur de ville avec un accès piéton à toutes les commodités, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes et sa situation. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre exposée sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace de rangement, de deux chambres, d'une salle bain et de WC séparés.
Travaux à prévoir

SES POINTS FORTS :
- Exposition Sud
- Dernier étage
- Petite résidence avec de faibles charges
- Beaux volumes et fort potentiel

Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge acquéreur*
*Honoraires inclus charges acquéreur : 5% TTC
Prix de vente hors honoraires : 180 000 €

Bien en copropriété de 9 lots principaux
Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 721,88 €/an
DPE : G & GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3210 et 4390 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 08/04/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.epidora.net


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 22500
Surface habitable (m²) 74,77 m²
Surface loi Carrez (m²) 74,77 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Coeur historique
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Sud
Quartier Centre-ville
copropriété OUI
copropriété lots 0022-0021-0013
copropriété Nombre de lots 3
Copropriété soumise à un plan de sauvegarde OUI
Statut du syndic pas de procédure en cours
Composition
Rez de chaussée
entrée 11.91 m²

salon/sejour 21.4 m²

cuisine 10.31 m²

réserve 2.58 m²

WC 1.14 m²

salle de bain 7.59 m²

chambre 9.96 m²

chambre 9.22 m²

Placard 0.66 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 60,15 €
Taxe foncière annuelle 934 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0296209595
E-mail paimpol@epidora.fr
Adresse
5 place de Bretagne 22500 Paimpol

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 210 € et 4 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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