EPIDORA vous propose sur les hauteurs de PAIMPOL, une superbe maison d'architecte de 215 m2 avec VUE MER. Située à proximité des bois de Beauport, au calme, dans un quartier résidentiel, cette maison contemporaine saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes, son jardin paysager de 665 m2 et l‘emploi de matériaux de qualité.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : d’un hall d'entrée avec de nombreux rangements, un WC avec lave-mains, d’une magnifique pièce de vie traversante de 73 m2 offrant une vue dégagée sur la baie de Paimpol et l'Ile-Saint-Riom. Cette pièce à vivre comprend une cuisine aménagée, un salon/salle à manger avec accès direct sur la loggia, un espace bureau ainsi qu’un espace détente et balnéo dans la véranda attenante. Une suite parentale avec salle de bain privative (douche & baignoire balnéo), WC et une chambre d'environ 11 m2 viennent compléter ce niveau.

- En rez-de-jardin : une chambre avec SDE privative, un WC, une buanderie, une lingerie et un garage (28 m2)

- Un appartement indépendant de 30 m2 se composant d'une jolie pièce de vie avec coin salon et cuisine aménagée, une chambre avec SDE & WC vient compléter de niveau. Offrant ainsi la possibilité d’accueillir famille, amis ou location (saisonnière, annuelle ou étudiante).

SES POINTS FORTS :

- Environnement calme & résidentiel

- Vue Mer - Beaux volumes

- Prestations de haut standing

- Logement indépendant (30 m2)

- Garage de 28 m2 & 6 places de stationnement

- Jardin clos et aménagé de 665 m2 avec terrasse carrelée de 100 m2 exposée sud

- Abri vélos

- Menuiseries extérieures en aluminium avec volets roulants électriques

- Chauffage au sol par pompe à chaleur

- Conduit existant pour l'installation d'un poêle.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 740€ et 1040€ par an pour 215,51m² (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021). DPE réalisé le 8 Février 2023.