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Paimpol (22500)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 55.22 m²

Balcon

Ascenseur

160 650 €

Réf 619

SOUS-OFFRE ACCEPÉE - EPIDORA vous propose ce grand appartement de 2 pièces d'une surface habitable de 55,22 m², idéalement situé au cœur de Paimpol. Baigné de lumière et exposé plein Sud, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, où tout se fait à pied : commerces, gare et port de plaisance.

Il se compose d’une entrée fonctionnelle avec un grand espace de rangement, d'une vaste et lumineuse pièce à vivre ouvrant directement sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, d'un dégagement desservant un espace nuit avec une chambre confortable, placard de rangement et chambre confortable et salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Rafraîchissement global à prévoir. Emplacement très recherché, fort potentiel locatif ou premier achat.

Une place de parking extérieure et un grenier complètent ce bien.

SES POINTS FORTS :
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Exposition traversante
- balcon, grenier & stationnement
- fort potentiel

Prix de vente : 160 650 € Honoraires charge acquéreur*
*Honoraires inclus charges acquéreur : 5% TTC
Prix de vente hors honoraires : 153 000 €

Bien en copropriété de 68 lots principaux
Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1263,11 €/an
DPE : C & GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1060 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 26/07/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.epidora.net

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 55,22 m²
carrez 55,22 m²
séjour 18,08 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1981
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 parking(s)
exposition Nord-Sud
2ème étage
Nombre de niveaux : 4 étage(s)
ascenseur
vue dégagée
cave
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.91 m²
Cellier 2.30 m²
salon/sejour 18.08 m²
Dégagement 2.49 m²
chambre 10.32 m²
SDE & WC 4.51 m²
cuisine 13.61 m²
balcon 4.86 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 165, 175, 1100
Nombre de lots 3
Quote part annuelle des charges 1 263,11 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 160 650 €

Prix net vendeur 153 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 153 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 107 €

Taxe foncière annuelle 1 428 €

Epidora - Paimpol

02 96 20 95 95

paimpol@epidora.fr

5 place de Bretagne 22500 Paimpol

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