Coup de coeur

Lannion (22300)

3 pièces - 70,84 m²

Appartement de type T3, dans résidence du centre ville. Spécial investisseur

131 250 €

Ref : 22-258

A propos de ce bien

Dans résidence idéalement placée et très recherchée, pour sa proximité immédaite du centre ville de Lannion Appartement de 70.84m² en bon état, beaux volumes, comprenant entrée avec placard, cuisine, séjour salon, dégagement séparant le côté jour du côté nuit, salle de bains, WC, 2 chambres.

Place de stationnement, et cave. Chauffage au gaz de ville individuel, "chaudière récente" Locataires en place bail en cours. Loyer 422,98€ + 60€ de provisions sur charges. Echéance du bail 24-08-2025 Idéal pour investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 22300

Surface habitable (m²) 70,84 m²

Surface loi Carrez (m²) 70,84 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 4.39

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1967

Quartier centre ville

copropriété OUI

copropriété lots 120

copropriété Nombre de lots 535

copropriété Quote part annuelle des charges 926.05

Copropriété soumise à un plan de sauvegarde NON

Statut du syndic pas de procédure en cours

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.55 m²

Placard

chambre 10.88 m²

chambre 13.19 m²

cuisine 10.39 m²

salle de bain 5.60 m²

Dégagement 2.86 m²

salon/sejour 20.17 m²

WC 1.64 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 131 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 042 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 96 48 47 30

E-mail direction@epidora.fr

Adresse

5 quai maréchal joffre 22300 Lannion

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Appartement T3 proche de la gare Idéal pour investisseur.

Idéalement placé entre commerces et plages, studio avec balcon vue mer.

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