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Plourivo (22860)
4 pièces - 98 m²

MAISON 4 PIÈCES - IDEAL INVESTISSEUR - À PLOURIVO

131 250 €
Ref : 390
A propos de ce bien

EPIDORA vous propose EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de PLOURIVO une maison louée de 98 m² avec jardin. Située dans le centre, à proximité des commerces cette maison saura vous séduire par son rendement locatif et son fort potentiel.

La maison est actuellement louée pour un montant de 600.53 euros. Locataire en place depuis janvier 2012.

Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’un séjour de 20 m², d’une cuisine de près de 15 m² donnant sur la terrasse et le jardin, un WC. Un garage avec un espace buanderie vient compléter ce niveau.
- A l’étage : trois chambres aux belles proportions avec parquet ainsi qu’une SDE avec WC. Tout à l’égout, chauffage gaz (chaudière 2021), double vitrage et ravalement récent.


SES POINTS FORTS :
- Commerces à proximité
- Beaux volumes
- Garage de 16 m² & 2 places de stationnement extérieurs
- Jardin exposé sud-est
- Idéal investisseur

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1890€ et 2610€ par an pour 98 m² (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021). DPE réalisé le 28 Janvier 2024.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 22860
Surface habitable (m²) 98 m²
surface terrain 297 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1965
copropriété NON
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 19.90 m²

cuisine 14.82 m²

entrée 6.50 m²

WC 1.38 m²

garage 16.40 m²

Etage 1
chambre 17.44 m²

chambre 19.76 m²

chambre 11.10 m²

salle d'eau 4.64 m²

Palier 2.30 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 131 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 628 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0296209595
E-mail paimpol@epidora.fr
Adresse
5 place de Bretagne 22500 Paimpol

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 610 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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