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Paimpol (22500)

7 pièces - 215 m²

MAISON D’ARCHITECTE AVEC VUE MER À PAIMPOL

679 800 €
Ref : 392
A propos de ce bien

EPIDORA vous propose sur les hauteurs de PAIMPOL, une superbe maison d'architecte de 215 m² avec VUE MER. Située à proximité des bois de Beauport, au calme, dans un quartier résidentiel, cette maison contemporaine saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes, son jardin paysager de 665 m² et l‘emploi de matériaux de qualité.

Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : d’un hall d'entrée avec de nombreux rangements, un WC avec lave-mains, d’une magnifique pièce de vie traversante de 73 m² offrant une vue dégagée sur la baie de Paimpol et l'Ile-Saint-Riom. Cette pièce à vivre comprend une cuisine aménagée, un salon/salle à manger avec accès direct sur la loggia, un espace bureau ainsi qu’un espace détente et balnéo dans la véranda attenante. Une suite parentale avec salle de bain privative (douche & baignoire balnéo), WC et une chambre d'environ 11 m² viennent compléter ce niveau.
- En rez-de-jardin : une chambre avec SDE privative, un WC, une buanderie, une lingerie et un garage (28 m²)
- Un appartement indépendant de 30 m² se composant d'une jolie pièce de vie avec coin salon et cuisine aménagée, une chambre avec SDE & WC vient compléter de niveau. Offrant ainsi la possibilité d’accueillir famille, amis ou location (saisonnière, annuelle ou étudiante).

SES POINTS FORTS :
- Environnement calme & résidentiel
- Vue Mer
- Beaux volumes
- Prestations de haut standing
- Logement indépendant (30 m²)
- Garage de 28 m² & 6 places de stationnement
- Jardin clos et aménagé de 665 m² avec terrasse carrelée de 100 m² exposée sud
- Abri vélos
- Menuiseries extérieures en aluminium avec volets roulants électriques
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Conduit existant pour l'installation d'un poêle.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 740€ et 1040€ par an pour 215,51m² (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021). DPE réalisé le 8 Février 2023.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 22500
Surface habitable (m²) 215 m²
surface terrain 665 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Détails
Interphone OUI
Visiophone OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2017
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
copropriété NON
Composition
Rez de chaussée
entrée

WC

pièce principale avec cuisine

espace détente

suite parentale

WC

chambre

Etage -1
buanderie

chambre

Appartement indépendant 30 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 679 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 660 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 2 026 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0296209595
Adresse
5 place de Bretagne 22500 Paimpol

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