EPIDORA vous propose sur les hauteurs de PAIMPOL, une superbe maison d'architecte de 215 m² avec VUE MER. Située à proximité des bois de Beauport, au calme, dans un quartier résidentiel, cette maison contemporaine saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes, son jardin paysager de 665 m² et l‘emploi de matériaux de qualité.

Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : d’un hall d'entrée avec de nombreux rangements, un WC avec lave-mains, d’une magnifique pièce de vie traversante de 73 m² offrant une vue dégagée sur la baie de Paimpol et l'Ile-Saint-Riom. Cette pièce à vivre comprend une cuisine aménagée, un salon/salle à manger avec accès direct sur la loggia, un espace bureau ainsi qu’un espace détente et balnéo dans la véranda attenante. Une suite parentale avec salle de bain privative (douche & baignoire balnéo), WC et une chambre d'environ 11 m² viennent compléter ce niveau.
- En rez-de-jardin : une chambre avec SDE privative, un WC, une buanderie, une lingerie et un garage (28 m²)
- Un appartement indépendant de 30 m² se composant d'une jolie pièce de vie avec coin salon et cuisine aménagée, une chambre avec SDE & WC vient compléter de niveau. Offrant ainsi la possibilité d’accueillir famille, amis ou location (saisonnière, annuelle ou étudiante).

SES POINTS FORTS :
- Environnement calme & résidentiel
- Vue Mer
- Beaux volumes
- Prestations de haut standing
- Logement indépendant (30 m²)
- Garage de 28 m² & 6 places de stationnement
- Jardin clos et aménagé de 665 m² avec terrasse carrelée de 100 m² exposée sud
- Abri vélos
- Menuiseries extérieures en aluminium avec volets roulants électriques
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Conduit existant pour l'installation d'un poêle.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 740€ et 1040€ par an pour 215,51m² (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021). DPE réalisé le 8 Février 2023.