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Paimpol (22500)
2 pièces - 40,71 m²

EXCLUSIVITÉ – 2 PIÈCES AVEC VUE MER – IDÉAL INVESTISSEUR (VENDU LOUÉ) À PAIMPOL (22) BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR

152 250 €
Ref : 626
A propos de ce bien

EPIDORA vous propose - EN EXCLUSIVITÉ - cet appartement 2 pièces de 40,71 m² habitables, situé dans une petite copropriété calme, sécurisée et verdoyante. Emplacement stratégique à deux pas du centre-ville de PAIMPOL, des écoles, des commodités et de la piscine : tout se fait à pied !

Parfait pour un investissement locatif serein, ce bien est vendu avec un locataire déjà en place, vous garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.

L'appartement se compose d’une entrée avec placards de rangement aménagés, une belle et lumineuse pièce à vivre bénéficiant d’une double exposition, d’un coin cuisine aménagé, d’une chambre confortable, d’une vaste salle de bain (baignoire & WC) avec fenêtre et d’un balcon offrant une VUE MER. une cave privative et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien et valoriser votre investissement.

Ne manquez pas cette opportunité clé en main. Contactez-nous pour organiser une visite.

Congé pour vente délivré au locataire actuellement en place.

SES POINTS FORTS :
- Résidence calme & sécurisée
- vue mer
- Locataire en place – revenus immédiats
- balcon, cave & stationnement

Prix de vente : 152 250 € Honoraires charge acquéreur*
*Honoraires inclus charges acquéreur : 5% TTC
Prix de vente hors honoraires : 145 000 €

Bien en copropriété de 20 lots principaux
DPE : C & GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.epidora.net
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 22500
Surface loi Carrez (m²) 40,71 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue aperçu mer
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage AUTRE
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Est
Année de construction 2003
copropriété OUI
copropriété lots 8,14, 56
copropriété Nombre de lots 3
Copropriété soumise à un plan de sauvegarde NON
Statut du syndic pas de procédure en cours
Composition
Rez de chaussée
chambre 8.87 m²

SDB & WC 4.79 m²

entrée 5.91 m²

salon/sejour 21.14 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 152 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 96 20 95 95
E-mail paimpol@epidora.fr
Adresse
5 place de Bretagne 22500 Paimpol

* Champ obligatoire

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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