Sous-compromis

Exclusivité

Camlez (22450)

4 pièces - 73,70 m²

MAISON 4 PIÈCES AVEC VIE DE PLAIN-PIED À CAMLEZ

169 575 €

Ref : 599

A propos de ce bien

SOUS COMPROMIS - EPIDORA vous propose cette maison 4 pièces avec vie de plain-pied, d'une surface habitable de 73.70 m². Située dans un secteur calme et résidentiel de la commune de Camlez, à proximité immédiate des écoles et des commerces. A 10 minutes des plages et de Tréguier. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée & aménagée, une buanderie, un séjour, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bain (douche & baignoire) et des WC séparés. Un vaste grenier (31 m²).
Un garage (25,75 m²) attenant avec grenier, un abri de jardin et un terrain entièrement clos, aménagé et paysager d'une superficie de 1082 m².

SES POINTS FORTS :
- Centre bourg. École & commodités à pied
- Proximité de Tréguier & plages
- Exposition sud, fort potentiel
- Jardin entièrement clos & entretenu

Prix de vente : 169 575 € Honoraires charge acquéreur*
*Honoraires inclus charges acquéreur : 5% TTC
Prix de vente hors honoraires : 161 500 €

DPE : E & GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1920 et 2640 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 26/02/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.epidora.net

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 22450

surface terrain 1 082 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1980

copropriété NON

Composition

Rez de chaussée

chambre 10.35 m²

cuisine 9.45 m²

équipée et aménagée

salon/sejour 16.35 m²

chambre 9.85 m²

chambre 8.95 m²

Salle de bain + douche 4.75 m²

WC 1.40 m²

entrée 5.65 m²

Dégagement 5.70 m²

buanderie 3.25 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 575 €

Taxe foncière annuelle 429 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 96 20 95 95

E-mail paimpol@epidora.fr

Adresse

5 place de Bretagne 22500 Paimpol

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