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Paimpol (22500)

7 pièces - 155 m²

MAISON 4 CHAMBRES PROCHE DU CENTRE-VILLE À PAIMPOL

565 000 €
Ref : 365
A propos de ce bien

EPIDORA vous propose à proximité du centre-ville de PAIMPOL, une belle Maison de 155 m². Située dans un quartier résidentiel, à deux pas des commerces et des plages, cette maison moderne saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes, son grand jardin paysager et arboré invitant à la sérénité.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : d’un hall d'entrée, d’une magnifique pièce de vie de 50 m² (avec cheminée et insert) ouvrant sur un merveilleux écrin de verdure et se prolongeant par une belle véranda (20 m²) accueillant l’espace de salle à manger, d’une cuisine aménagée et son arrière-cuisine ainsi qu’un espace buanderie et un grenier aménageable. Une suite parentale avec salle d’eau privative et de nombreux rangements, des WC viennent compléter ce niveau.
A l’étage : 3 chambres aux belles proportions avec placards aménagés, une grande et lumineuse salle de bain, des WC et un dressing.

SES POINTS FORTS :
- Environnement calme & résidentiel
- Proximité du centre-ville, des commerces et des plages
-Salon de 50 m² avec cheminée & insert se prolongeant par une grande véranda
- Prestations de standing
- Véranda noyée dans un écrin de verdure
- Jardin paysager de plus 1200 m²
- Carport, places de stationnement, chalet aménagé et abri de jardin
- Menuiseries extérieures en aluminium avec volets roulants électriques, portail motorisé
- Chauffage au sol par pompe à chaleur au RDC.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1310 euros et 1830 euros par an pour 135m² (prix moyen des énergies indexées au 1er Janvier 2021). DPE réalisé le 21 Avril 2023.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 22500
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 1 272 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1994
Quartier Centre-ville
copropriété NON
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 50 m²

cuisine

Arrière cuisine

buanderie

WC

chambre

véranda 20 m²

Etage 1
chambre

chambre

chambre

WC

salle de bain

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 565 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,73 %
Taxe foncière annuelle 1 740 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0296209595
Adresse
5 place de Bretagne 22500 Paimpol

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