Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 43.62 m²
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La valeur d’un bien dépend de plusieurs éléments : sa localisation, sa superficie, son état général, son agencement, ses prestations, la présence d’un extérieur ou d’un stationnement, mais aussi son environnement immédiat. À Lannion, la proximité du centre, des services, des établissements scolaires ou des principaux axes de déplacement peut également influencer le positionnement d’un bien sur le marché.
Non. Le prix au m² constitue un indicateur utile, mais il ne permet pas à lui seul d’établir une estimation fiable. Deux logements de même surface peuvent présenter des valeurs différentes selon leur état, leur exposition, leur étage, leur terrain ou leurs prestations. Une étude comparative de marché permet de confronter le bien à des références locales pertinentes et d’obtenir un avis de valeur plus précis.
Pour une estimation de maison, nous analysons notamment le terrain, les extérieurs, le stationnement, les dépendances, l’état du bâti et le potentiel d’aménagement. Pour une estimation d’appartement, nous étudions davantage l’étage, la luminosité, la copropriété, les charges, le balcon ou les annexes éventuelles. Chaque bien est ainsi évalué selon ses caractéristiques propres et sa place sur le marché immobilier local.